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从2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代。所谓“共有产权住房”,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。如何看懂“共有产权房”,未来市场上会有哪些房源?让我们一起来看一下~
从2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代。
简单来说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。如何看懂“共有产权房”,未来市场上会有哪些房源?让我们一起来看一下~
共有产权住房意见出台,租售同权真的能实现?

昌平区北七家镇009地块R2二类居住用地

土地竞拍时间:2017年7月25日
位于昌平区北七家镇。具体四至为:东至东三旗东路,南至东三旗二街,西至东三旗中路,北至东三旗一街。该项目包括了居住、商业和办公,其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积44353.344平方米,建筑控制规模为97577平方米,按照自住房套型面积在90平米以下的标准,该项目应该可以提供千余套自住房。该项目未来建设的自住房销售价格为27000元/平方米(含全装修费用)。在各大中介的二手房交易信息显示,该地块周边的二手房价格大约在4万元/平方米出头。价格优势明摆的。

大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块F1住宅混合公建用地

土地竞拍时间:2017年7月25日位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至为:东至锦华北路,南至义锦路,西至规划纵五路,北至永华路。该项目也包括了居住、商业和办公,其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积31048.688平方米,建筑控制规模为77622平方米,按照自住房套型面积在90平米以下的标准,该项目至少可以提供700多套自住房。该地块未来建设的自住房销售限价为29000元/平方米(含全装修费用)。在各大中介的二手房交易信息显示,该地块周边的二手房价格大约在4万元/平方米左右。价格还是超值的。

平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块R2二类居住用地

土地竞拍时间:2017年7月25日位于平谷区马坊镇梨羊村。具体四至为:东至规划金平北路西侧道路红线,南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线,西至金平西路东侧道路红线,北至小梨路道路南侧红线。该项目也包括了居住、商业和办公,其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积20763.829平方米,建筑控制规模为45680平方米,根据平谷区提供的信息,该项目可以提供500套自住房。该地块未来建设的自住房销售限价为15500元/平方米(含全装修费用)。在各大中介的二手房交易信息显示,该地块周边的二手房价格平方米大约在2万元到3万元。价格当然没的说。
首开保利锦都家园

首开保利锦都家园

价格:22000元/平区域:朝阳6号线黄渠地铁站北侧套数:约427套拿地时间:2015.11.12网申时间:6月13日上午10点-6月20日上午10点户型面积:76-90平两居389套,约81-90平三居38套 详情
  • 北京城建朝阳管庄地块
  • 朝阳管庄地块周边新房

北京城建朝阳管庄地块

价格:29000元/平(全装修)区域:朝阳区管庄乡塔营村套数:约1200套拿地时间:2017.4.25

朝阳管庄地块周边新房

1、京贸国际公馆价格:最低650万元/套,户型:90-115平米。400-819-1111转6105822、京洲世家        价格:待定 户型:138平3居400-819-1111转610546
  • 中铁门头沟永定镇地块
  • 门头沟永定镇地块周边新盘
  • 中铁实兴联合体石景山区玉泉西一路地块
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中铁门头沟永定镇地块

价格:23000元/平(全装修)区域:门头沟区永定镇套数:约500套拿地时间:2017.4.25

中铁门头沟永定镇地块周边新盘

1、西山燕庐价格:均价65000元/平,户型:140-160平。400-819-1111转6105032、电建·金地华宸           价格:均价65000元/平,户型:143平400-819-1111转6105013、长安壹号 价格:均价86000元/平,户型:968-2600平。400-819-1111转6105074、华润置地·润西山价格:最低1800万元/套,户型:337-447平。400-819-1111转6104875、丽景长安      价格:最低60000元/平,户型:151、152平400-819-1111转610484

中铁实兴联合体石景山区玉泉西一路地块

价格:35000元/平(全装修)区域:石景山区玉泉西一路套数:约247套拿地时间:2017.4.24

玉泉西一路地块周边新房

1、玉泉新城价格:待定,户型:待定。400-819-1111转610014
  • 河南正商丰台新宫旧村改造地块
  • 丰台新宫地块周边新房
  • 中粮中海天恒保利丰台槐房村新宫村旧村改造二期
  • 槐房村新宫村旧村改造二期周边新房

河南正商丰台新宫旧村改造地块

价格:35000元/平(全装修)区域:丰台区南苑乡槐房村、新宫村套数:约1000套拿地时间:2017.4.27

丰台新宫地块周边新房

1、中粮天恒天悦壹号价格:待定,户型:126-138平全景大户型,180-220平院景叠拼。400-819-1111转8180292、新著东方        价格:待定,户型:117-175平高层及约200平米叠拼400-819-1111转8189503、天恒金融街公园懿府 价格:均价71000元/平 户型:115平和126平三居。400-819-1111转610307

中粮中海天恒保利丰台槐房村新宫村旧村改造二期

价格:35000元/平(全装修)区域:丰台区南苑乡槐房村、新宫村套数:456套拿地时间:2017.5.25

槐房村新宫村旧村改造二期周边新房

1、中粮天恒天悦壹号价格:待定,户型:126-138平全景大户型,180-220平院景叠拼。400-819-1111转8180292、新著东方        价格:待定,户型:117-175平高层及约200平米叠拼400-819-1111转8189503、天恒金融街公园懿府 价格:均价71000元/平 户型:115平和126平三居。400-819-1111转610307
  • 中铁永丰地块
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中铁永丰地块

价格:35000元/平(全装修)区域:海淀永丰套数:约612套拿地时间:2016.11.2

中铁永丰地块周边新房

1、冠城大通百旺府价格:待定,户型:137平三居、200平四居。400-819-1111转6100182、首创·天阅西山      价格:均价80000元/平米,户型:180平、211平、252平400-819-1111转6100273、五矿万科如园价格:均价96000元/平,户型:230、260平的3-4居和约310㎡4居400-819-1111转610004
  • 天恒通州台湖北神树村地块
  • 台湖北神树村地块周边新房
  • 博大新元亦庄地块
  • 亦庄地块周边新房

天恒通州台湖北神树村地块

价格:20000元/平(全装修)区域:通州区台湖镇北神树组团J地块套数:约1151套拿地时间:2017.3.28

台湖北神树村地块周边新房

1、台湖银河湾   价格:待定,户型:54平一居,76平二居,83平三居400-819-1111转8078722、城市之光·翡翠四季   价格:待定,户型:128平的平层2居、155-270平叠拼400-819-1111转610568

博大新元亦庄地块

价格:23000元/平(全装修)区域:亦庄南海子公园套数:约1300套拿地时间:2016.10.9

博大新元亦庄地块周边新房

1、北京城建·海梓府价格:待定,户型:83-105平米。400-819-1111转6109592、紫禁壹号院      价格:最低4000万元/套,户型:285-498平合院400-819-1111转6536253、棠颂别墅价格:最低3300万元/套,户型:360-400平双拼别墅400-819-1111转8211264、中信墅价格:最低1900万元/套,户型:266-280平联排,268平上叠,310平下叠,双拼为370平。400-819-1111转6109135、亦庄金茂府    价格:待定,户型:130-150平400-819-1111转610960 
  • 绿地大兴黄村地块
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  • 国瑞大兴瀛海地块
  • 大兴瀛海地块周边新房

绿地大兴黄村地块

价格:17500元/平区域:大兴枣园和高米店地铁站之间的东侧,京开高速旁套数:约167套拿地时间:2016.2.23

绿地大兴黄村地块周边新房

1、兴创·屹墅    价格:最低3200万元/套,户型:470平联排别墅400-819-1111转610898

国瑞大兴瀛海地块

价格:29000元/平(全装修)区域:大兴区瀛海镇区C4组团套数:约1400套拿地时间:2017.4.25

国瑞大兴瀛海地块周边新房

1、旭辉·一合相 价格:最低800万元/套,户型:140-300平400-819-1111转7076292、首开龙湖·天琅价格:待定,户型:185—245平米400-819-1111转100370
  • 金融街联合体北七家地块
  • 北七家地块周边新房
  • 绿地远洋北七家地块
  • 昌平北七家地块周边新房

金融街联合体北七家地块

价格:19000元/平区域:昌平北七家未来科技城,北七家桥西南方向套数:约300套拿地时间:2015.2.15

金融街北七家地块周边新房

1、国瑞熙墅价格:最低1800万元/套,户型:341-418平叠拼别墅。400-819-1111转8079022、观承别墅  价格:待定,户型:300平米左右400-819-1111转6388883、昌平绿地中央广场Ⅱ期价格:待定,户型:主力开间100-300平米400-819-1111转6106774、北京壹号庄园价格:最低4500万元/套,户型:670-1500平独栋、140-180平平墅。400-819-1111转6107045、京基鹭府     价格:最低5000万元/套,户型:941平独栋别墅400-819-1111转6106726、翡翠公园   价格:最低500万元/套,户型:123-146平米叠拼、59-122平一居至三居洋房400-819-1111转610720

绿地远洋北七家地块

价格:19000元/平区域:昌平北七家未来科技城,北七家桥西南方向套数:约1000套拿地时间:2014.1.14

绿地远洋北七家地块

1、国瑞熙墅价格:最低1800万元/套,户型:341-418平。400-819-1111转8079022、观承别墅         价格:待定,户型:300平米左右400-819-1111转6388883、昌平绿地中央广场Ⅱ期 价格:待定,户型:主力开间100-300平米400-819-1111转6106774、北京壹号庄园价格:最低4500万元/套,户型:670-1500平独栋、140-180平平墅。400-819-1111转6107045、京基鹭府     价格:最低5000万元/套,户型:941平独栋别墅400-819-1111转6106726、翡翠公园  价格:最低500万元/套,户型:123-146平米叠拼、59-122平一居至三居洋房400-819-1111转610720
  • 金隅空港联合体顺义天竺地块
  • 顺义天竺地块周边新房
  • 河南正商顺义仁和镇地块
  • 顺义仁和镇地块周边新房

金隅空港联合体顺义天竺地块

价格:22000元/平(全装修)区域:顺义区天竺镇第22街区套数:约1156套拿地时间:2017.4.27

顺义天竺地块周边新房

1、鲁能优山美地D区    
价格:最低3000万元/套,户型:300-400平400-819-1111转610701

河南正商顺义仁和镇地块

价格:24000元/平(全装修)区域:顺义区仁和镇顺义新城第5街区套数:约668套拿地时间:2017.4.27

顺义仁和镇地块周边新房

1、御墅   价格:待定,户型:455-646平独栋400-819-1111转610623
  • 首创密云檀营乡地块
  • 密云檀营乡地块周边新房
  • 中铁顺义区后沙峪镇地块
  • 顺义区后沙峪镇地块周边新房

首创密云檀营乡地块

价格:15000元/平(全装修)区域:密云区檀营乡套数:约1613套拿地时间:2017.3.28

首创密云檀营乡地块周边新房

1、行宫·御东园    价格:待定,户型:180平三居400-819-1111转610760 

中铁顺义区后沙峪镇地块

价格:23000元/平(全装修)区域:顺义区后沙峪镇套数:约3000套拿地时间:2017.7.13

顺义区后沙峪镇地块周边新房

1、新世界丽樽    价格:最低2000万元/套400-819-1111转611777 2、春晖园·随园价格:最低1200万元/套400-819-1111转6106453、中粮祥云国际生活区    价格:最低2300万元/套400-819-1111转610602 4、鲁能优山美地D区    价格:最低3000万元/套400-819-1111转610701 
  • 天润和丽嘉苑
  • 北京城建平谷山东庄镇地块
  • 韩建韩村地块

天润和丽嘉苑

价格:14000元/平(全装修)区域:延庆新城东关村套数:约572套拿地时间:2016.6.2

北京城建平谷山东庄镇地块

价格:14500元/平区域:平谷区山东庄镇西沥津村套数:约586套

韩建韩村地块

价格:13500元/平(全装修)区域:房山韩村河套数:约1000套拿地时间:2016.12.20


购买自住房有哪些条件?

1、 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。2、持有有效居住证,连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭。注:1、单身者申购龙8娱乐官网_龙8娱乐官网下载(唯一)官方网站_龙8娱乐平台网站需年满25周岁。2、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。


补充说明

下一步北京将对自住房销售政策进行调整,将继续试点一是只针对无房家庭进行销售,二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。


哪些家庭可以优先购买?

1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。


补充说明

市住建委表示,为推进区域发展,实现地区职住平衡、产城融合,经项目所在地各区政府申请,自住房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括,选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。


上市交易有哪些限制?

1、自住型商品房购房人取得房屋所有权证后,5年内不得转让。2、5年后转让的,应按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款,购房人将自住型商品房转让后,不得再次购买自住型商品房。

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