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阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待,等的就是你! 想不想和章子怡一样,在地中海沿岸独享一块天然沙滩、随时随地尽情的享受无干扰的日光浴? 想不想走出家门就与国际影视巨星偶遇在同一家餐厅、享受同样的服务和菜单? 想不想在哥特式的教堂里感受完上帝的恩赐,徒步去挑选无污染无添加的海鲜和水果、亲手为爱人制作一顿西班牙海鲜大餐? 没问题!延绵几公里长的美丽海岸线、加塔角(Cabo de Gate)那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建筑、久负盛名的电影外景取景地、丰富新鲜的农产品、海产品和鲜花——你所梦想的一切,西班牙南部的明珠——阿尔梅里亚都能帮你实现! 阿尔梅里亚,作为阿尔梅里亚省的首府,是西班牙南部一座久负盛名的良港。这里濒临地中海的阿尔梅里亚湾,常年气候温和,阳光充足,全年可供旅游,没有淡季,是南部旅游业中心。这里既有陡峭的悬崖和零散的村落点缀着空旷美丽的沙滩,又盛产丰富新鲜的农产品、海鲜和鲜花;同时这又是一座了不起的艺术交融中心,哥特式建筑随处可见,曾是《权利的龙8娱乐平台网站》的取景地,这个小镇标志性的金色旱地让它成为了不少剧迷心心念念的旅游胜地。生活在这里的人们安逸又舒适,随时都有可能成为电影里的背景和一员。 (美剧《权利的龙8娱乐平台网站》截图1) (美剧《权利的龙8娱乐平台网站》截图2) 许多英国人、德国人在阿尔梅里亚购置自己的第二个家,每年假期的时候都会携家眷来此,好好享受一番。这么宜居的城市,怎么会少了我们中国人的身影?要知道,除了自然风光+人文历史两大优势以外,在西班牙购买龙8娱乐官网下载之后,除了房子本身的价值,投资者全家还可以拿到当地的居留身份,畅通欧盟国家!目前,西班牙移民法规规定,只要申请人年满18周岁,没有犯罪记录,在当地购买一套价值50万欧元及以上龙8娱乐官网下载,就可以申请西班牙移民。并且申请成功后,全家都可获得欧盟身份;子女可以享受欧洲的一流教育;自由通行欧盟、申根国;龙8娱乐官网下载属永久产权,可世代相传。(大家能否隔着屏幕听到小编因为激动而微微颤抖的声音?) Finca de los tres Amigos 就是一座位于西班牙阿尔梅里亚的豪宅。它占地面积137,465平方米,建筑面积637平方米,由7间卧室+10间卫生间特别设计而成。步入其中,相信每一个参观者都会惊叹:这是是一座令人遐想和叹为观止的美丽住宅! 这是一座完美的住宅,坐落在一片原始的受保护的土地中,周围种满了松树。如果你和这座住宅由现在的业主、也是当地著名的建筑师Lucas Marquenie一样,对生活充满感知力,那么您一定会对这所房子着迷。 超大露台三面围着房子,阳台上有宽敞的楼梯,两侧有锻铁栏杆,通往泳池露台。该住宅中央是一个15x7.5米的游泳池,可以加热并有水下照明。 热爱聚会的你,这所豪宅很贴心的为你准备了一条私密道路来到这座房子的前院,那里的停车处很大,足以停放20辆车。 为了让居住在这所房子里的你们尽享舒适和豪华的起居生活,房子里设计了一个超大的门厅,配有巨大的木制双门,通往走廊的宽敞楼梯每天承载着你和家人的梦想,通往阿尔梅里亚的每一寸土地。 底楼则设有一间宽敞的厨房、铺设了高挑天花板的接待室、书房和圆形餐厅。在文艺复兴时期伟大画家的油画前接待你的朋友、与家人烛光晚餐、抑或是静静地读一本书,那将是一种怎样奇妙又令人回味的感受? 卧室是主人最为隐秘的场所,恰如其分的保留了家人的隐私却又抱有开放热情的姿态——没错,这就是Finca de los tres Amigos这座充满了艺术气息的豪宅带给我们的第一感受! 俗话说,大隐隐于市,千万不要以为这座精美的豪宅位于偏僻的深山老林,居外是绝不会推荐这样的房子给挑剔又富有海外置房经验的国人滴!Finca de los tres Amigos 既有宁静安逸的环境,距离医院、超市都还非常方便。所以,还犹豫什么,赶紧致电居外热线400 0041 7515联系我们,让自己和家人尽快来西班牙,享受这里清新的空气、洁净的水源、健康的食品以及一流的教育资源吧! 欲进一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的详情,请点击http://www.juwai.com/38557544.htm查看。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约代理公司Price Brown Partnership提供   文字:Flora Kang 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情
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印尼官员提醒本国房地产企业抓住越南龙8娱乐官网下载发展机会 随着印尼Ciputra集团成功在越南创出一片房地产开发的新天地,印尼驻越南大使伊布奴哈迪(Ibnu Hadi)呼吁印尼龙8娱乐官网下载开发企业利用正蓬勃发展的越南房地产市场。 他在越南河内与印尼房地产组织(REI)中央理事会主席苏莱曼(Soelaeman Soemawinata)和其他一些理事会举行讨论时表示:“邻国的数家开发公司如新加坡、泰国以及马来西亚正在积极利用越南房地产市场的商机。” 他指出,几年前在房地产领域进行投资之后,Ciputra集团成功在河内开发Ciputra河内国际城项目,而现在该公司正推荐其他开发商公司也进入该市场。 至今Ciputra集团已经成功在印尼和世界的其他国家兴建110项住宅区工程,总面积500至6000公顷。 岘港3卧3卫 原装龙8娱乐官网下载 建面570平米, 土地面积1023平米,总价512万. 房源编号31411863   至今Ciputra在已经修建近7000多户住宅,其中30.8%居民是来自全世界74个国家的外籍人士。 印尼驻越南大使伊布奴哈迪建议,印尼龙8娱乐官网下载开发公司应该去探索越南的商机,例如在越南中部省份例如岘港这样的城市加大房地产领域投资。 河内1卧1卫龙8娱乐官网下载, 55平米, 居外房源编号37988787. 居外热线:4000417515. 2017年越南经济增长接近7%,越南全国拥有63个省份,而从事房地产领域的公司需要有关科学技术。 “印尼的龙8娱乐官网下载开发公司能与他们在越南的伙伴进行合作,”他进一步称。   原稿发布日期: 2018年4月17日 来源: 印度尼西亚商报    居外网海外龙8娱乐官网下载行业分析师Adam Yang专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情
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跟着薛蛮子去日本投资民宿 时机是否已晚? | 日本 又过了一个季度,到了小编做季度报告的日子。 惦记着日本樱花季,于是先看了下居外网#拥有200多万套房源全球最大的华语海外龙8娱乐官网下载平台#平台上日本询盘的数据,不看不知道,一看才知道微博名人的带货能力有多强。  图一:格局投资于2018年3月21日发在微博上的长文 “薛蛮子看好日本民宿,买下一条街”   华人在日本投资建民宿的热潮在网络名人薛蛮子的带动下达到了一个新高度。有多高?看看下图就知道了。 来源:居外网 未经授权引用将视侵权   据日本媒体报道,Airbnb在大阪的房源中,几乎三分之二的民宿业主都非"日本本国人士,而是中国人"。 的确,日本保存完好的东方文化和安倍货币政策带来了近几年强劲旅游业复苏。据《华尔街日报》报道,2017年访问日本的境外游客人数上升了19%, 达到近2900万人。创下了最高纪录, 同比增加20%,日本政府正努力希望在2020年东京奥运会举办那一年吸引4000万境外游客。 韩国和中国是赴日国际游客的主力军,仅2017年1月至11月,赴日韩国游客同比增加为41%,越南游客同比增加31%, 印尼游客同比增加30%, 中国香港游客则是同比增加了23%, 中国内地游客同比增加了14%。亚洲游客占到日本境外游客的80%。 来源:日本旅游局研究咨询公司 除去货币要素, 为了拉动入境国际游客扶持旅游观光业,过去几年里日本先是放宽了对亚洲游客的签证政策,泰国、马来西亚和印尼的游客无需签证就可停留15天;去年5月8日,北京、上海、广州、成都等日本领事馆接受中国公民申请单词、三年和童年多次等签证,信用卡金卡持有者亦可用信用卡作为资产证明材料申请;并扩大了三年签的人群,;今年3月30日 还宣布推出自助签证app, 简化中国人赴日签证的申请手续。 赴日本旅游热给几乎30年处于“休克”状态的东京房价带来了新的变量,也给旅游住宿业注入了新的活力,根据第一太平洋戴维斯的数据, 2016年的日本酒店间夜价达到历史新高,冲到了135美元,而入住率也是高到82%。与此同时,日本政府对中国大陆游客的签证政策仍在放松,2017年访日的国际休闲观光游客人次同比增长达到了20.9%,达到2544万人次,不过是2020年4000万人次的六成多。 在日国际人士日渐增多  (来源:《日经亚洲评论》周刊) 不过薛蛮子并不是最早发现这一商机的人,投资龙8娱乐官网下载要看在寸土寸金之地成长起来的港商。2016年底,香港Look’s 资产管理公司集团主席沈嘉奕接受《南华早报》采访时就指出:亚洲地区的价格敏感国际游客与日本高企不下而迷你的酒店房间之间有着巨大的商业机会。赴日旅行的平民游客自然而言想要选择交通便利性价比高的住宿。该集团募资1亿美元,在东京和大阪集中打造独家住宿。2017年1月,《日经亚洲周刊》发文指出日本在2020年以前需要新增6万间客房才能满足2020年东京奥运会的游客住宿需求,与此同时,日本旅游业复苏也带来休闲与商旅住宿需求。 受2020年东京奥运会和残奥会带来的游客高峰所鼓舞, 目前在日本,已经有不少非旅游住宿行业的企业纷纷投资酒店业。据世邦魏理仕(CBRE) 研究报告预测,截止到2020年底,日本八大城市(含东京、大阪和京东)酒店客房数量将上升至33万间,如果预测被验证准确,那么2017年至2020年四年间,日本八大城市的酒店客房数量将增长32%。 无印良品三家酒店将分别与2018年和2019年开业 你以为看到这一机会的只是日本当地的酒店业和亚洲区的机构投资者的话,那你就错了!很多日本非酒店业的企业也纷纷看中旅游业兴旺带来的商机进入该领域。 今年2月, 日本成衣公司 Stripe 国际有限公司旗下酒店Koé 酒店于涩谷开张;同一个月,婚庆服务公司 Take & Give Needs Co. 也在同样地段新开了一家酒店。国人所熟知的无印良品的酒店品牌刚宣布在深圳和北京新开两家“无印良品酒店”,明年春季在银座也会新开一座 。就连日本电商平台乐天、旅行社集团JTB 公司和日本铁路运营商 Keio 都纷纷宣布计划进军酒店业。 东京 Ota Ward 一家拿到牌照的民宿 传统的酒店业态之外是民宿短租平台的崛起,Airbnb 日本公司负责人“田邉泰之”(Yasuyuku Tanabe) 接受日本媒体采访时表示:将于2018年6月15日正式开始实施的新版《民宿管理办法》对短租民宿业是大利好,尽管该民宿法并没有修改到一年只能出租180天的日期上限,但放宽了日本原先只有部分地区允许民宿经营的限制。 日本行业观察人士担心日本的旅游住宿业恐将面临过剩,甚至引起价格战。瑞穗金融研究院高级经济学家Takayuki Miyajima 和 Yusuke Ke在今年1月26日发布报告,表示对2020年东京奥运会期间日本酒店住宿业短缺的担心已成过去式。至于2个月后将实施的日本新《民宿管理办法》会如何影响民宿市场的容量,是否会造成日本度假住宿供给市场过剩?值得各位准备在日本投资民宿的投资者关注。   参考信息源: 瑞穗研究院《日本经济展望及分析》2018年1月26日 环球旅讯 《薛蛮子买下一条街做民宿生意》2018年2月8日 日本时报网 《日本酒店业快速增长 新投资者纷纷进场》2018年4月3日 日本时报网 《新民宿法将改变日本酒店短租民宿业格局》2018年4月1日 南华早报 《香港基金经理看好日本短租公寓》2017年3月7日 延伸阅读     《生源危机下的日本高等教育 将如何应对2018》(2018年2月7日) 《日本将新增外国人创业准备签证 促地方经济发展》(2017年12月8日) 《居外看点:日本东京房地产市场是否已经见顶?》(2017年12月8日)   专题制作:Zoe & HY 排:HY   查看详情

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伦敦横贯铁路正式通车 这13个低洼地值得投资 | 英国 伦敦横贯铁路总算通车啦!贵气十足的紫色车厢,果然没有愧对“伊丽莎白线”的头衔。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国龙8娱乐官网下载税费 点击查看横贯铁路线路图 关于横贯铁路沿线房价疯涨的龙8娱乐官网,也不在少数。毕竟,炒了那么一段时间,横贯铁路已经不能算是“低洼地”了。 根据英国龙8娱乐官网下载财经媒体City AM的消息,横贯铁路从开挖到现在,预期远远好于2012年的估计。根据房地产公司GVA的数据,到2021年,90,599户人家将搬到横贯铁路线附近,比2012年预估的57,000要多! 根据标准晚报的龙8娱乐官网下载专版新消息,不少伦敦的首次置业者,都把目标瞄准了横贯铁路线,还有其他未被发掘的通勤点。 今天列举的13个站点周围的房价,才20万英镑上下,但是两年内涨幅惊人,马上就高攀不起了! 1、Harold Wood,Romford 平均房价:21.9万英镑 2年平均增幅:12% 位于东埃塞克斯的Harold Wood,目前房价已经在蹭蹭上涨。这个站的横贯铁路工程预计今年能完成主要部分,明年年底通车。搭乘横贯铁路线,可以轻松到达: Stratford(25分钟) 邦德街(41分钟) 希斯罗机场(1小时10分钟)   Romford精品房源(点击图片查看详情) 房屋价格:约¥ 349万 房型: 2 卧 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 2、Northolt,Ealing 平均房价:24万英镑 2年平均增幅:14% 东伦敦Ealing的Northolt有点城市乡村的感觉,绿地很多,并且位于红线(Central)上,前往White City(全欧洲最大的购物中心westfield)和诺丁山都很方便。 Northolt精品房源(点击图片查看详情) 房屋价格:约¥ 262万 房型:2 卧 1 卫 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 3、Bromley 平均房价:38.8万英镑 2年平均增幅:14% 这一站位于District Line(绿线),粉线(Hammersmith & City)和DLR上,去金丝雀码头,金融城和Stratford都非常方便。 Bromley精品房源推荐(点击图片查看详情) 房屋价格:约¥ 314万 房型: 2 卧 1 卫 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 4、Crouch End & Horsney 平均房价:37.6英镑 2年平均增幅:14% 长期以来,这一片区并不算安全,但是交通状况和基础设施是不错的。随着政府下决心整治Harrigey片区以来,这一片的房子就成了潜力股,房价连连上涨。 5、Upper Holloway & Archway, Islington 平均房价:55.7万英镑 2年平均增幅:13% 以为富人区Islington就没有低洼地了?完全不是啊!Holloway片区就在Islington附近,没有那么posh但是潜力很大。这里坐拥橙线(Overground)和黑线(Northern)两条主地铁线,到伦敦市中心是相当方便的。 6、Sutton 平均房价:34.4万英镑 2年平均增幅:14% Sutton位于绿树成荫的西南伦敦,坐拥优良的自然环境,便利通勤和好学区。 Sutton精品房源推荐(点击图片查看详情) 房屋价格:约¥ 450万 房型: 4 卧 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 7、Walthamstow,Waltham Forest 平均房价:41.9万英镑 2年平均增幅:21% 来Walthamstow买房的可算是赌对了。这一片区的房子升值非常快,几乎是一年上涨10%的节奏。毕竟,这个片区从通勤便捷度和基础设施来看,都算优秀,房价低和安全因素有关。政府开始整治Waltham片区后,不仅改善了治安,还在这边开放了全欧洲最大的湿地公园。 8、Streatham,Lambeth 平均房价:37万英镑 2年平均增幅:15% 一听Lambeth可能很多人又觉得贵了…其实伦敦南北面都有不少有待开发的“处女地”,适宜居住,也方便通勤。对于第一次买房的小年轻来说,一些伦敦外围,传统富人区边上的地段,其实很值得考虑。 9、Lewisham 平均房价:41.9万英镑 2年平均增幅:17% 这个地段同样位于南伦敦,我曾经在那边住过。绿地很多,大型超市也不少,生活虽然没有伦敦市中心那么活色生香,但是很适合年轻工薪族和有孩子的家庭入手。Lewisham站坐拥DLR城铁和铁路线,去金融城和Waterloo,甚至中国城都非常方便。近几年来,随着大量有可观收入的年轻人迁入Lewisham,不少有情调的小店铺也一间间开了起来,进一步完善住户的生活质量。 10、Seven Kings,Redbridge 平均房价:34.7万英镑 2年平均增幅:18% Seven Kings位于伦敦东北部的Redbridge区,自然环境和生活配套都不错。Redbridge附近就有森林和湖泊,周末能玩的项目不少。这个点在Redbridge学区之内,还有铁路线,通勤到Stratford和金融城都相当方便。 11、Becontree Heath, Dagenham 平均房价:20.8万英镑 2年平均增幅:20% 东伦敦的几个点,近几年涨幅都不错。Becontree在绿线(District)上,就在今年年初,政府给这片区3900万英镑重建,同时加盖170栋新房,足以说明当地房源有多紧俏。 Dagenham精品房源(点击图片查看详情) 房屋价格:约¥ 328万 房型:3 卧 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 12、Rainham,Havering 平均房价:30万英镑 2年平均增幅:17% 这个地方在金融城的小白领里很受欢迎,继Chelmsford等通勤镇被炒火之后,年轻人把目光投向了位于伦敦东6去的Rainham。坐火车28分钟就能到金融城(Fenchurch Street)。 13、Rush Green & Mawneys, Romford 平均房价:31.1英镑 2年平均增幅:25% 这一片区乍一看没什么特别之处,但是两年房价涨25%,Romford几所顶尖的小学都在这附近。 其实对投资者来说,在选择房源和户型之前,要做的第一件事,是明确投资目标。是自住,还是出租,还是两者兼具?目标不同,操作手段和结果也不一样。   来源:悦居英国 排版:Shelly Du 查看详情
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居外看点:如此热爱巴厘岛 除了去旅行华人还在那儿做什么 文:Zoe Chan 东南亚地区伊甸园式的岛屿、古老的寺庙和美味的食物正吸引着越来越多的华人游客。英国《经济学人》杂志 4月13日报道,从2010年到2015年,东南亚游客人数猛增49%,超过1.09亿人次。亚太地区旅游业的发展速度超过世界上其他任何地方,该地区接待了全球四分之一的度假者(欧洲游客占比仍有一半)。 游客也纷纷涌向货币疲软的国家:例如,2017年令吉走弱促使游客前往马来西亚。东南亚地区有相当多国家依赖旅游业带来的收入,例如在柬埔寨,旅游业对国内生产总值贡献为28%,在泰国,旅游业对国内生产总值中所占的比例也超过20%。 其中游客来源地最显著的增长来自中国。最近10年来,前往东南亚旅游的中国游客数量增加了四倍。2016年,新富起来的中国人在海外旅行期间消费了近2,610亿美元(约合1.64兆元人民币),而2011年的这一数字为730亿美元。 |东南亚致力改善基建,迎接旅客增长 票价低廉的航班所提供的更多座位也带动了中国游客出游:从2013年到2016年,每周从中国飞往东南亚的航班提供的座位数量从9.2万个增加到18.85万个。但新加坡星展银行的保罗·杨认为,要让这种疯狂度假的行为继续保持增长,必须改善基础设施。马尼拉和雅加达等地的机场正不堪重负,而且被蜿蜒行进的车流包围。 未来四年,曼谷机场计划增加数千万人次的旅客吞吐能力。到2020年,河内内牌机场将斥资55亿美元扩建,以容纳3,500万旅客。新加坡和吉隆坡的机场也将升级。雅加达国际机场的3号航站楼Ultimate已经启用,通往市区的接驳列车亦已经通车。印度尼西亚也正在研究兴建巴厘北区新机场,所需的6.3兆盾至今全部来自投资商。 雅加达国际机场3号航站楼于2017年9月全面投入运营,能够容纳60架飞机,每年服务2,500万国际旅客 |中国人蝉联印尼第一大国际游客来源,最爱巴厘岛 为了吸引更多中国游客,印尼放宽了签证规定。据印尼中央统计局2月1日公布的数据显示,2017年赴印尼旅游的中国内地游客人数为205.9万人次,同比增长了35.75%,占印尼国际游客总数的14.95%。中国已经连续两年成为印尼第一大国际游客来源地。 印尼旅游部专门负责中国市场推广的司长维森修斯·哲马杜日前在接受新华社记者采访时说,近年来,前来印尼旅游的中国游客数量一直呈迅猛增长的势头,两国旅游合作的机遇和前景非常广阔。印尼高度重视中国市场,印尼旅游部未来将加大对华旅游宣传,开通更多游轮和航班直航航线,并改善旅游基础设施,以吸引更多中国游客。 巴厘岛被称作“诸神之岛”,当地的热带沙滩、火山和著名的寺庙一直是印尼旅游的主要卖点 点击查看居外网上巴厘岛房源 数据同时显示,巴厘岛依然是中国内地游客最钟情的印尼旅游目的地。2017年,从巴厘岛入境印尼的中国游客人数为135.5万人次,占访问印尼中国游客总数的65.81%。中国也是巴厘岛最大的外国游客来源地。 中国出境旅游者去年突破1.3亿人次,同比增长7%。由于目前印尼的中国出境市场占有率仅在2%,印尼旅游部预计未来数年中国游客仍会持续增加。印尼旅游部希望在2018年和2019年能分别吸引300万人次和500万人次中国游客。 居外精选巴厘岛房源1. 达巴南海景别墅 建筑面积:1,800平方米 土地面积:3,524平方米 房型:5卧5卫10车库 楼层:共2层 房龄:7年 特色:全方位的景观:望向西面可欣赏爪哇岛和完美的夕阳;古老的稻田围绕着住宅南北,宏伟的巴图卡鲁(Batukaru)火山在东面 房价:495美元(约合3,292万元人民币) 物业编号:34819068 据中国外交部3月22日消息,近年来到访巴厘省的中国游客大幅增长,巴厘省各界对此表示欢迎和感谢,将积极为中国游客提供良好服务。中方“一带一路”倡议高瞻远瞩,同佐科总统提出的“全球海洋支点”战略高度契合,巴厘省积极支持同中国对接发展战略。巴厘省正致力于打造旅游丶高新科技及创意经济中心,下阶段将重点建设北部机场丶环岛铁路等旅游基础设施以及发展创意经济等产业,希望在“三北综合经济走廊”合作框架下加强同中方务实合作。 |三大策略瞄准“中国游客”金矿,印尼欲再造10座巴厘岛 据《TTG旅业报》3月26日报导,为达300万人次目标,印尼旅游部设下了三大策略。首先是推出航空奖励政策,以资金补助航空公司或包机运营商的方式,加强中国新客源地和印尼新目的地之间的航空衔接,同时鼓励运营商包装停留时间更长的旅游产品。2017年,已有4家航空公司提供共145,767个座位带游客从中国23个城市前往印尼4个目的地。 其次是推广“10个新巴厘”,并以民宿弥补“新巴厘”酒店接待能力不足的问题。鉴于外国游客对印尼除巴厘岛外的旅游资源往往认知不深,然而巴厘岛却已相当饱和,故印尼旅游部推出了“10个新巴厘”推广项目,盼吸引游客探访北苏门答腊省的多巴湖、邦加勿里洞省的丹绒格拉洋、万丹省的丹绒勒松、苏拉威西省东南部的瓦卡托比、西努沙登加拉的曼达丽佳等巴厘岛以外的10个目的地。 由于水下华丽的景色,优质的潜水质量,瓦卡托比(Wakatobi)得到了世界广泛的关注,潜水初学者和专业人员都适宜在这里潜水 多巴湖(Lake Toba)是世界壮观的自然奇观之一。在这个巨大的火山口湖的中心有一个小岛,它的大小差不多有新加坡那么大 再次是以数字手段,纵向连结酒店、餐饮、交通、活动、观光等供应商,并以涵盖支付系统、社交媒体和大数据分析的横向平台一方面让自由行客人既能找到优惠产品并做线上预订,又能借电子目录设计行程、找寻灵感,另一方面也让OTA、传统旅行社和企业等分销渠道良好地掌握游客出行前、后的行程体验。旅游部另会以手机APP和网站提升游在旅游过程的体验。与此同时,印尼的各个旅游景点也会转而成为“数字目的地”,更好地透过网络向游客进行推广。 居外精选巴厘岛房源2. 苍古泳池别墅Villa Venus 建筑面积:400平方米 房型:5卧5卫 楼层:共3层 特色:由着名的意大利建筑师 Stefano Dorata设计,被白色沙滩和翡翠雨林包围 房价:110欧元(约合849万元人民币) 物业编号:33537726 |中国企业为巴厘岛“发电”,岛上购电成本直降8亿元 要留住游客,还需要有良好的旅游设施,这都离不开电能。多年来,缺电是困扰巴厘岛民生和经济的一大难题。据《央视网》报导,巴厘岛仅依靠一座燃气发电厂和海底电缆供电,岛上每个月会停电3次,一次停电时间最长能到9个小时。在五星级的酒店和别墅区常年备有柴油发电机,但是多数当地家庭碰上停电,只能用煤油灯、蜡烛和手电筒照明。一些旅游设施,也因停电出现安全隐患。 (截图自央视龙8娱乐官网视频) 2015年,由中国华电集团建设运营的印尼巴厘岛一期燃煤电厂项目投产运营,供应全岛超过40%的用电量,还支持环境友好,保护了巴厘岛的美丽。项目因地制宜采用海水脱硫除尘、高烟囱排放烟气、冷却温排水、静电除尘等多项环保技术,并选用优质煤炭,实际排放浓度大大优于巴厘省2016年最新颁布的排放标准,其中一氧化硫和烟尘排放已接近中国国内超净排放水平。 现在,这个清洁电厂一期项目已经平稳运行了2年多时间,巴厘岛已基本不再拉闸限电了,印尼国家电力公司的购电成本每年也可节省1.165亿美元(约合近8亿元人民币)。同时,电厂建设和运营还为当地提供了大量的就业机会,目前雇佣当地员工247人,约占总人数的60%。 居外精选巴厘岛房源3. 克罗玻坎独立屋 建筑面积:205平方米 土地面积:290平方米 房型:4卧4卫 楼层:共2层 特色:带游泳池,车库丶户外淋浴丶阳台,朝向南,未装修 房价:52亿印尼盾(约合260万元人民币) 物业编号:33994985 点击图片查看居外网印尼房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 阅读更多居外资讯: 【经济走强,东南亚国家房地产将迎来更多投资】 【不只有雅加达:印度尼西亚新兴投资胜地】   参考来源: 新华社、央视网、TTG旅业报、参考消息网、中国外交部 排:Zoe Chan 编:HY 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情
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居外看点:现在进场日本民宿是否为时已晚? 自从去年年底起,微博名人薛蛮子就开始在各家媒体表达将在日本打造民宿一条街的决心。 居外网的最新日本房源询盘数据显示,今年一季度华人对日本房源的询盘数量同比上升超40%。 华人在日本投资建民宿的热潮似乎在网络名人薛蛮子的带动下达到了一个新高度。有多高?看看下图就知道了。 据日本媒体报道,Airbnb在大阪的房源中,几乎三分之二的民宿业主都非"日本本国人士,而是中国人"。 的确,日本保存完好的东方文化和安倍货币政策带来了近几年强劲旅游业复苏。据《华尔街日报》报道,2017年访问日本的境外游客人数上升了19%, 达到近2900万人。创下了最高纪录, 同比增加20%,日本政府正努力希望在2020年东京奥运会举办那一年吸引4000万境外游客。 韩国和中国是赴日国际游客的主力军,仅2017年1月至11月,赴日韩国游客同比增加为41%,越南游客同比增加31%, 印尼游客同比增加30%, 中国香港游客则是同比增加了23%, 中国内地游客同比增加了14%。亚洲游客占到日本境外游客的80%。 赴日本旅游热给几乎30年处于“休克”状态的东京房价带来了新的变量,也给旅游住宿业注入了新的活力,根据第一太平洋戴维斯的数据, 2016年的日本酒店间夜价达到历史新高,冲到了135美元,而入住率也是高到82%。与此同时,日本政府对中国大陆游客的签证政策仍在放松,2017年访日的国际休闲观光游客人次同比增长达到了20.9%,达到2544万人次,不过是2020年4000万人次的六成多。 2017年1月,《日经亚洲周刊》发文指出日本在2020年以前需要新增6万间客房才能满足2020年东京奥运会的游客住宿需求,与此同时,日本旅游业复苏也带来休闲与商旅住宿需求。 东京1卧1卫房源,总价292万人民币,建面40平米,居外房源编号38081852,居外客服热线:4000417515。 >日本置业百科:日本购房流程  | 日本房贷流程  | 日本龙8娱乐官网下载税费   薛蛮子却并不是最早发现这一商机的华人,论投资龙8娱乐官网下载的精明还是要看在寸土寸金之地竞争中成长起来的港商。 2016年底,香港 Look' s资产管理公司集团主席沈嘉奕接受《南华早报》采访时就指出:亚洲地区的游客对价格会更敏感,而日本酒店房间偏小房价又贵,这意味着巨大的商业需求尚未被满足,因为赴日旅行的平民游客自然而言想要选择交通便利性价比高的住宿。该集团在2016年底推出龙8娱乐官网下载机会基金募资1亿美元,在东京和大阪集中打造度假住宿。 受2020年东京奥运会和残奥会带来的游客高峰所鼓舞, 目前在日本,已经有不少非旅游住宿行业的企业纷纷投资酒店业。据世邦魏理仕 (CBRE) 研究报告预测,截止到2020年底,日本八大城市(含东京、大阪和京东)酒店客房数量将上升至33万间,如果预测被验证准确,那么2017年至2020年四年间,日本八大城市的酒店客房数量将增长32%。 京都核心区原装保留龙8娱乐官网下载,约204万人民币,建面79平米,土地面积65平米。 房源编号38441463,居外热线4000417515, 帮您找到京都可信龙8娱乐官网下载经纪人。 >日本置业百科:日本购房流程  | 日本房贷流程  | 日本龙8娱乐官网下载税费   你以为看到这一机会的只是日本当地的酒店业和亚洲区的机构投资者的话,那就错了!很多日本非酒店业的企业也纷纷看中旅游业兴旺带来的商机进入该领域。 今年2月, 日本成衣公司 Stripe 国际有限公司旗下酒店Koé 酒店于涩谷开张;同月,婚庆服务公司 Take & Give Needs Co. 也在同样地段新开了一家酒店。国人所熟知的无印良品酒店品牌也在同月宣布在深圳和北京新开两家“无印良品酒店”,明年春季在银座也会新开一座 。就连日本电商平台乐天、旅行社集团JTB公司和日本铁路运营商都纷纷宣布进军酒店业的计划。 传统的酒店业投资热之外还有民宿短租平台的崛起,Airbnb 日本公司负责人“田邉泰之”(Yasuyuku Tanabe) 接受日本媒体采访时表示:“将于2018年6月15日正式开始实施的新版日本《民宿管理办法》对短租民宿业是大利好”。尽管该民宿法并没有拿掉“一年只能出租180天”的上限,但放宽了原先只有部分地区允许民宿经营的限制。 日本行业观察人士担心日本的旅游住宿业恐将面临过剩,甚至引起价格战。瑞穗金融研究院高级经济学家Takayuki Miyajima 和 Yusuke Ke在今年1月26日发布报告,表示对2020年东京奥运会期间日本酒店住宿业短缺的担心已成过去式。至于2个月后将实施的日本新《民宿管理办法》会如何影响民宿市场的容量,是否会造成日本度假住宿供给市场过剩?值得各位准备在日本投资民宿的投资者关注。 参考信息源: 瑞穗研究院《日本经济展望及分析》 环球旅讯 《薛蛮子买下一条街做民宿生意》 日本时报网 《日本酒店业快速增长 新投资者纷纷进场》 日本时报网 《新民宿法将改变日本酒店短租民宿业格局》 南华早报 《香港基金经理看好日本短租公寓》 文:HY 排:HY 延伸阅读 看好2020东京奥运会商机 东京大阪房市继续升温 2017年日本商业用地价格增幅达十年顶峰 外资投资日本龙8娱乐官网下载超3成 2020东京奥运会效应后悔如何?    如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。       查看详情
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2018加拿大商业地产展望【黄岚解读世邦魏理仕报告】| 居外专栏 最近,全球著名的商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)公布了2018加拿大商业地产展望。Daisy黄岚今天来和大家一起视频解读这份报告。希望对您的商业地产投资有所启发和帮助,或通过商业地产趋势的观察对住宅市场形成自己的观点。 以下是Daisy黄岚视频解读【2018加拿大商业地产展望】的主要内容提纲和分析图: 租金向好,需求灵活,土地价格上升,投资量创纪录 对于2018的加拿大商业地产,我们的关键句之一是“信心大于问题” 高技能的新移民劳动力不断涌入构成对商业地产基本面的长期支撑 对企业来说,在加拿大容易得到优秀劳动力的好处将大大超过任何租金上涨的影响 公寓空置率较低,将继续推高租金 预计未来五年养老基金的房地产配置将继续上升 加拿大人均GDP还有很大的提升潜力 加拿大经济比前几十年更加多样化,这为经济的负面因素提供了缓冲 因为龙8娱乐平台网站规则已经改变,所以牛市周期可能继续下去 利率上升≠高利率,而且影响有限 商业物业估值有增长的跑道 写字楼租户中,科技企业占比将继续增加 2018年加拿大的商业房地产将继续健康发展 居外推荐房源:温哥华分层出租零售物业 甲级租户(医生/验光师),4年以上租约,第5年可续约。Kerrisdale地段享有高人流,店面1,380平方英尺,并配有遮阳篷/标牌和4个地下停车位。优质租户每月支付租金、分层费和半年度龙8娱乐官网下载税,这使其成为极理想的投资——业主持有物业,无需打理即坐享收益! 年租金额为48,300加元(每平方英尺35加元),租约至2021年11月(5年续约选择);地层费为731.35加元 /月。 点击查看这套居外网房源的更多信息 欲了解或者想购置加拿大商业地产,那就赶快移步至居外网查看加拿大在售商业房源,或直接致电 400-041-7515 查询。   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情
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3月大多伦多住宅市场:调控有效 量价齐降 | 居外专栏 根据多伦多地产局上周发布的最新月报,3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗,大幅下降了39.5%,甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。 在MLS上,3月多伦多新上市房源数量为14,866套。这一数字较去年3月下降了12.4%。相较过去十年的3月份平均水平,也下降了3%。MLS房价指数,该指数是根据不同地区的不同类型房屋进行调整后得出的。 在各类房源中,唯一同比有所增长的依然是Condo。相较去年3月,Condo均价上涨了6.1%,但是销量却下滑了32.7%。而其他类型的房源,则是同比销量和售价一并下滑。 加拿大地产局主席Tim Syrianos表示:“多伦多地产局早先就已预测,今年第一季度的销售额会比去年降低不少。受到公平住房丶新的压力测试,以及更高的借贷成本的影响,很多买家会暂时搁置他们的购房决定。我们预计到今年下半年,房屋销售量会比去年同期有所抬升。” 3月份MLS上大多伦多地区总体基准房价指数较去年同期下降了1.5%。与去年3月相比,房价平均下滑14.3%。 尽管市场环境的确对此起到了作用,但均价下跌其实是各方面综合影响的结果。通常在某个特定区域中,房价最高的是独立屋。而在目前,独立屋价格的下跌情况也最严重。此外,价格在200万以上的高端独立屋销量竟仅是去年同期的一半。这也进一步影响了3月房屋的均价。 多伦多地产局市场总监Jason Mercer则表示:“现在,我们比较房价时,常会拿两个截然不同的时期来做对比。去年我们的房屋库存量还不到一个月,而今年的库存量这在两到三个月之间。于是今年的房价无法和去年巅峰时期相提并论,这是肯定的。然而到今年下半年,房屋价格将较第一季度有大幅度的提升。因为目前的上市水平仍低于平均值,这将在下半年促成销售额的增长。” 接下来让我们看看三月份各主要房屋类别的具体销售数据: 独栋房 独栋房方面,整个大多地区三月独立屋交易3,120宗,独栋房均价$1,005,779。其中,多伦多地区成交706套,均价$1,293,903,数量和价格均居大多伦多地区首位。 怡陶碧谷(Etobicoke)的定制式宏伟住宅,具备高雅品味、最佳品质、独特性和绝对私密性。居外物业编号:36548838 皮尔区成交685套,均价$914,457。在皮尔区中,成交数量最多的是Brampton地区,共计381宗交易,但均价最低,仅$796,656。交易数量排第二的是密西沙加,246宗,但均价最高,达到$1,076,183。Caledon地区售出58套独栋房,均价$1,002,349。 Halton区三月共成交396套独立屋,均价$1,063,742。成交数量最多,且均价最高的是Oakville,共售出164套,均价$1,298,382。其次是Burlington,售出107套,均价$939,555。Milton在数量上排名第三,售出77套,均价$868,257。Halton Hills在数量上最少,售出48套,均价$852,480。 半独立屋 三月大多地区共售出686套半独栋屋,均价$782,831。皮尔区售出最多,共251套,均价$663,873。其中,Brampton售出数量为全区最多,共141套,但均价最低,为$628,380。密西沙加售出104套,均价为全区第一,为$710,596。Caledon仅售出6套,均价$688,083,为全区第二。 位于Markham/Dension的4+1房5卫半独立屋,升级装修后全屋洗手间都带淋浴室。居外物业编号:36968497 Halton区仅售出45套,均价$686,871。其中Milton售出24套,数量上为全区第一,均价$673,892;Oakville售出6套,均价$742,168,为全区最高;Burlington售出9套,均价$738,478;Halton Hills 6套,价格为$606,083,为全区最低。 多伦多市区共售出半独立屋236套,均价$1,032,358。数量上为大多伦多地区第二,均价为整个大多地区之最。 Condo镇屋 三月Condo镇屋共售出503套,均价$574,404。多伦多市售出177套,均价$651,092,销量和均价都居于第一。 价格40-79万加元起,万锦市绝佳地点,靠近大统华华人超市和太古广场,购物生活非常方便。居外物业编号:29056873 皮尔区三月销售量位居第二,共175套,均价$558,123。其中密西沙加售出133套,均价$580,614,销量和售价均位于全区第一。Brampton成交42套,均价$486,901。Caledon没有交易记录。 Halton区镇屋销售量排名第三,共55套,均价$534,269。Burlington售出最多,为29套,且均价最高,为$545,852。Oakville数量第二,为19套,均价$541,005。Milton成交5套,均价$470,200。Halton Hills仅成交2套,数量最少,均价$462,500,为全区最低。 Condo公寓 Condo公寓的均价,是大多地区三月唯一的亮点。在销量上,大多地区三月共售出2,183套,均价$551,003,较去年同期上涨了6.1%,成为唯一一个较去年三月价格上涨的主要房源类型。其中绝大多数集中在多伦多,共1,573套,均价$590,184。 华美公寓大厦高层,拥有落地窗、高约2.7米的天花板、豪华装修与家电设施;巨大露台尽享天际线与湖泊景观。居外物业编号:38431493 皮尔区的Condo交易数位居第二,为296套,均价$423,599。其中密西沙加位居全区第一,售出251套,均价$435,036。Brampton销售数量位居第二,共45套,均价$359,804,价格为全区最低。Caledon则没有交易记录。 Halton区三月售出Condo公寓93套。Oakville数量上第一,共37套,均价为$442,094。Burlington均价为$433,131。Burlington售出29套,位居第二,但均价最高,为$520,275。Milton售出24套,均价$432,025,价格为全区最低。Halton Hills共售出3套,数量上全区最少,均价$486,333。 ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE 三月,Attached/Row/Townhouse 共售出622套,均价$690,438。 多伦多市共售出83套,均价$915,971,价格为整个大多伦多地区最高。皮尔区售出128套,均价$630,791;Halton区售出131套,均价$696,540。 皮尔区中,Brampton售出最多,为90套,均价$601,669,为全区最低;密西沙加售出28套,均价全区最高,为$715,886,价格全全区最高;Caledon售出10套,均价$654,630。 Halton区中,Oakville售出52套,数量居于第二,但均价远高于其他地区,达$819,448。Milton销售数量最多,为59套,均价$606,873。Burlington数量居第三,售出13套,均价$678,692,居于第二。Halton Hills售出7套,为全区最少,均价$572,414。 点击图片查看房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   排版&责编:Zoe Chan   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情
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加州卡尔弗城:“天使之城”的投资居住首选 | 居外专栏 卡尔弗城(Culver City)可以说是洛杉矶(Los Angeles)近年来发展相对比较迅速的一座城市。这里之前并不出名,当地还算有些名气的只有像 Metro Goldwyn Mayer 和 Culver Studios这样的原创动画工作室。著名的《绿野仙踪》(The Wizard of Oz, 1939)就是在这里拍摄的,而历史悠久的网红酒店,卡尔弗酒店(Culver Hotel)正是电影里芒奇金人(Munchkins)住所的取景地。 华丽的卡尔弗酒店 如今洛杉矶房价上行,因为看中了当地成熟的教育配套,以及富有生活气息的娱乐餐饮设施,不少人把目光转向了卡尔弗。加上从这里通往洛杉矶市中心和圣莫尼卡海滩(Santa Monica Beach)的地铁即将开通,卡尔弗已然成为了一处安家置业的绝佳地段。 卡尔弗城近10年的房价走势 数据来源:Zillow房价指数(截至2018年2月28日) 如今的卡尔弗城充满生机,各种新建筑设施不断涌现,人们也习惯上街,频繁出入于各种餐厅商铺。城里还有不少原创剧院,其中柯克·道格拉斯剧院(Kirk Douglas Theatre)的音乐剧深受人们喜爱。当地热闹丰富的生活很大程度上得益于出行上的便利,小城里几乎所有的吃喝玩乐之处都可以步行抵达。与地铁站毗邻而居也从很大程度上降低了人们对于汽车的依赖性。这一点在洛杉矶日渐拥堵的当下可谓是一个极大的优势。另一方面,这样的生活方式无形中也拉近了人与人之间的距离,整个卡尔弗城也因此显得更加有人情味儿。 柯克·道格拉斯剧院位于卡尔弗城中心 让这个小地方广受欢迎的另一个原因是这里的学校。根据美国国家教育机构Great School的数据显示,满分为10分的情况下,当地有4所小学得到了8分甚至以上,一所中学及高中的评分也达到了8分。这个成绩在公立学校中是非常了不起的。同时卡尔弗城还有不少口碑相传的私立学校,甚至拥有一所双语教学的国际学校,给买家提供了多种不同个性化的选择。如今买房时人们会更多地考虑到将来子女的就学问题,卡尔弗城拥有如此丰富而且高质量的教育资源,这也就不难解释为什么这里会受到越来越多人的青睐了。 卡尔弗市高中是卡尔弗城联合学区(CCUSD)主要的公立高中,也被评为加州杰出学校 除了前面提到的各种配套和设施,卡尔弗城的龙8娱乐官网下载本身也是很有吸引力的,独栋别墅占了大多数,当然也不乏公寓类型的选择。这里房屋的中位数挂牌价大约是100万美元,中位数成交价则为96.5万美元左右。由于这是一个平均价格,考虑到不少别墅的售价都在150万美元左右,所以公寓的实际价格要远远低于前面提到的平均价格。眼下一些小户型的公寓只需要大约44.2万美元就可以入手。如果你是打算投资相对高端的龙8娱乐官网下载,一间拥有5卧6卫的豪宅目前标价260万美元左右,也是一个很不错的选择。 如果在设计方面有所要求,在卡尔弗城既可以找到不少保留着当地历史文化气息的老式建筑,同时也有越来越多风格时尚,设施齐全的新兴小区供你挑选。总而言之,这里的龙8娱乐官网下载市场可谓是选择丰富,投资潜力无限。 居外精选卡尔弗城3套不同户型的房源: 经改建的2卧室+阁楼分层联排别墅,退伍军人公园的地理位置优越,属于Farragut小学区,靠近卡尔弗城市中心的所有商店和餐馆(点击图片查看房源信息) 这套绝佳的公寓提供了开放和宽敞的平面图,在客厅和用餐区设有超大的阳台,带地下停车场,靠近卡尔弗城市中心和地铁世博会线,房价仅约398万元人民币!(点击图片查看房源信息) 4卧3浴的地中海式定制独立屋,设正式的客厅丶饭厅和带燃气壁炉的大型家庭房,私人后院配置烧烤设施、娱乐区和喷泉(点击图片查看房源信息) 最后要说的是,如今的卡尔弗城早已摆脱了当年给人的那种略显沉闷的印象,摇身一变成为了一座动感且充满活力与商机的中心小城。在房价不断攀升的当下,有打算入手的朋友在这里建议你们可是要趁早咯。 责编:Zoe Chan   洛杉矶达人Susan Friedman专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情

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从颐和园到落基山 生活在别处究竟是怎样的一种体验?| 居外专栏 用这个类似“知乎体”的问题,我想作为自己这个专栏的开篇。离开出生成长的母语国度,在一个崭新的语言文化里定居生活,和以往的异国旅游完全不同。它不是走马观花,不止浮光掠影,而是决定将自己人生篇章的又一节翻向哪里,这是一件严肃的事情。 说起卡尔加里,也许不少国人还比较陌生。但如果你是冰雪项目或电影爱好者,说起1988年的冬奥会,抑或是李安执导的《断背山》,也许你对它的所在地卡尔加里有些印象。这是一座靠近落基山脉的加拿大内陆城市,距离大家更为熟知的温哥华仅有一小时的飞行航程。这里不仅有《纽约时报》评选的2017必去旅游地首位的班夫国家公园,还有号称世界最大户外牛仔竞技节。在气候多变的加拿大,也是日照最多的城市。 班芙国家公园(Banff National Park)是加拿大历史最悠久的国家公园,坐落于落基山脉北段,距卡尔加里以西约110-180公里处 时隔多年,我仍清晰地记得,八月初抵达卡尔加里时,已是仲夏夜的傍晚。回忆起踏出机场的那一刻,仿佛还能感受到扑面而来的那一袭夏日凉风。看到车子行驶在高速路上,却能俯视到这片平原大地上错落有致、有如夜空中繁星般的万家灯火。 加拿大艾伯塔省卡尔加里的迷人夜色 文化休克,时空转换,也许只是旅人的视角。在卡尔加里生活,从习惯和门前不时窜出的松鼠、野兔擦身而过,到学会在高峰期开车进入主路时,司机顺序礼让;从习惯在路上看到陌生人相互微笑着打招呼,到学会如何在日常参加不同的志愿者活动。 虽然仍有生活学习工作的压力或烦忧,但却让人少了那种盲从性的浮躁感。国内朋友每次问起我在这边的近况,回答最多的就是“简单+生活”。这不是敷衍的回答,而是觉得最能涵盖生活状态的词汇。看似简单,但却充实;偶有落寞,但却乐观。 来加拿大后,先后在两家加拿大本土公司工作。我亲身经历并观察后的最大感触是,无论从事什么职业,在这里都能感受到同等的尊重。人们都能买房养房,大部分人的生活基本没有明显差异。简单生活的真谛也许就在平缓生活中,没有过多忧虑不公的埋怨。最重要的是,在工作之余还有充裕家庭生活的时间,学会安静不焦虑的独处,达到真正的“工作与生活的平衡”。 如今,我的乡愁更多和味觉联系在了一起。在卡尔加里,华人人口有十万左右,不仅有两家主打亚洲食品的华人超市,而且总能找寻到国内一些美食的影子。粤菜、川菜和云南菜的正宗程度,虽不可与国内大餐相提并论,但却可以解馋,一解乡愁。在华人作为主场的餐厅里,听着母语,看着熟悉的中文菜单,故乡的图景从味蕾中渐次铺陈开来。此刻,身处何处已没有那么重要。 卡尔加里唐人街 “无论走在哪里,躺下休息的地方就是家”——美国摇滚乐队“重金属”(Metallica)曾在一首歌中唱道。在今后的文章中,我愿意与大家分享更多在加拿大工作生活的点滴观察或感悟。 责编:Zoe Chan   加拿大能源分析师朱晓超专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任 查看详情
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低薪魔箍挥之不去 人力紧缩台湾松绑吸引外来专才 文:黄顺杰 《联合早报》台北特派员 人才外移情况严重,台湾通过立法放宽来台签证及工作和居留等相关规定,优化保险、租税等待遇,希望加强延揽外籍专业人才赴台,以提升经济竞争力。 六年前由印度到台湾深造的克里斯(Krishnendu Chatterjee,28岁),2017年从台湾最高公立学术研究机构中央研究院获得了纳米技术博士学位,一番考虑后决定留在台湾发展,在一家台资科技起步公司负责开发国际业务,月薪近8万新台币(下同,约17,100 人民币)。 “比起亚洲其他城市如上海、香港和新加坡,台湾的薪资配套确实低了两成五到三成。但以生活质量来看,台湾还是比较高的,因为这里工作量没那么大,朝九晚六,加班也没那么多,工作与生活平衡。我以前为了博士学位长时间都困在实验室里,我过怕了那种日子,所以不想在工作上花太多时间。”来自西孟加拉邦首府加尔各答的克里斯接受新加坡《联合早报》访问时说道。 来自印度加尔各答的克里斯(左) 五年前来台攻读博士学位,去年7月毕业后决定留在台发展,在一家起步科技公司任职。虽然薪资比起亚洲其他国家和地区低,但克里斯认为台湾的生活质量高。图为克里斯两年前与在台深造的妻子诗如白到绿岛潜水。(受访者提供) 台湾成高阶人力净输出地 然而,克里斯并不打算在台湾久留。他说:“在这里发展的空间毕竟有限,我预期再待个两三年,有了些经验后再到新加坡或上海去。” 克里斯所点出的,或许正是台湾民进党政府当前要解决的人才危机的关键。因受少子化和老龄化影响,加上国际人才竞逐激烈,岛内低薪问题又挥之不去,台湾内部人才流失近年不断恶化,台湾已然成为高阶人力的净输出地。 根据台湾劳动部去年提交立法院的报告,台湾过去10年来每年移出约2万至3万名白领技术人员,约占就业人口的2%至3%。与此同时,台湾每年能有高达5%大专以上毕业生到外地工作,其中又以工商管理学门毕业生最多,造成专业人才及基层劳动力缺乏。 中国 31条"惠台措施"效应 除了台湾岛内人才外移,现约有3­万名外籍专业人士的台湾,也无法吸引更多外籍高阶白领前来。瑞士洛桑国际管理学院去年公布的2017年竞争力报告就显示,在全球63个经济体中,台湾对具备高技能外国专才的吸引力位居第44名,台湾在吸引及留住人才方面则排名第38,显见台湾与其他国家和地区的强弱异势。    若根据英国经济研究机构牛津经济公司和多家跨国企业研究预估,到了2021年,台湾恐将因为留才揽才不力而成为全球最缺乏人才的地区。相比之下,日本排名第二,美国第九,新加坡则位居第14名。 在这个背景下,加强延揽外籍专业人才以提升台湾竞争力,已成为台湾执政当局的施政重点之一,尤其当中国大陆在今年2­月底宣布形同“穷台”(吸引台资)和“笨台”(挖角人才)的31条惠台措施后,解决人才危机更成了总统蔡英文的当务之急。 为因应这个问题,由民进党政府研拟大半年的《外国专业人才延揽及雇用法》2月正式上路,期以通过专法放宽外籍专才来台签证、工作和居留的相关规定,并优化保险、租税和退休等待遇,从而建构更友善的工作和居留环境,达到加强揽才来台留台的效果。 无需固定雇主 “就业金卡”效法新加坡 揽才专法的一大亮点是效法新加坡“个人化就业准证”(Personalised Employment Pass)而推出的“就业金卡”。所谓就业金卡,指的是对“特定专才”核发工作许可、居留签证、外侨居留签证和重入境许可共四证合一,为外籍专才大开自由转换工作的方便之门。 主管人才政策的机关台湾发展委员会主委陈美伶日前为金卡背书时解释,外籍人才过去须由雇主代为申请才能来台工作,但未来只要经过八个政府部会认定为特定专才(在科技、经济、教育、文化、艺术、体育或其他领域中具备“特殊专长”),“那你没有固定的雇主,你一样可以进到台湾来工作”。 还拟修法给予"双重"国籍 下来,台湾政府也准备打铁趁热规划研拟新《移民法》,在不影响台湾年轻人的工作机会,以及不拉低台湾薪资水平的前提下,设计一部更具机动性和灵活性的移民法,开放中阶技术人才来台,并放宽台湾永久居留条件,甚至对优秀人才同意给予双重“国籍”。 然而,在台湾大学国家发展研究所副教授辛炳隆看来,“台湾人才短缺的问题是被夸大的”。他接受《联合早报》访问时说:“台湾揽才来的人很少,外界的解读是政府法令过于严苛,但我们自己做的研究却显示,大部分的台湾企业是没有需要外籍人才的。” 他补充说:“假设一个国家的产业知识内涵不高,它根本没有需要很多人才。台湾企业花在研发的经费很少,台湾企业对人才培训的投资也很少,这样的产业为什么需要那么多人才?你说台湾人才短缺,得说清楚是什么人才。以制造业来讲,我们缺研发工程师,服务业如电商则是缺高阶管理人才,台湾短时间没办法培养出这些人,只能从外面找。” 薪水太低两头不着岸 不过,从印度来台六年的克里斯受访时却指出,同本地雇员一样,在台资企业工作的外籍白领也面对薪资停滞的困扰,“除非是科技业,不然外籍人才根本不会来台湾,因为其他国家的薪资比较高”。 他举例,台企如要聘雇外籍白领来台,雇员除了须有两年工作经验,薪资也得超越47,971台币 (约10,257 人民币),但10余年来此门槛不但未变,更有不少企业主要求降低门槛,变相拉低了外籍人才的待遇。 这次揽才专法并未放宽引进外籍白领的门槛,以免产生影响岛内工作机会的疑虑。辛炳隆说:“很好笑的是,台湾人才外流是因为薪水太低。那我们揽才的时候,最大的问题也是待遇太低,而政府却一直想要把薪资拉得更低。” 台湾中央研究院经济研究所副研究员庄委桐就指出,47971台币的薪资门槛,其实是中央主管机关在2004年公告的工业及服务业专技人员每人月平均薪资,“应该根据现况加以调整才合理”。 他解释,台湾政府的政策目标,是为了因应未来台湾岛内人才短缺的现象,而非替企业降低人事成本。薪资门槛若定得比台湾现行薪资还低,不但吸引不到外籍专业白领,反而让企业有诱因利用政策漏洞引进低薪蓝领劳工,使低薪情况恶化,让问题雪上加霜。 但台湾文化大学法律学系教授邱骏彦受访时指出,面对其他国家的激烈人才竞逐,“台湾即便给再多的薪水,只有小众(的外籍人才)会来,绝对不是大众”。 现为台湾劳动部法规会委员的邱骏彦说:“所以要靠着这个揽才专法或移民法吸引外国人,你不如好好地照顾和培养台湾人才,尤其是因应工业4.0,栽培科技、网络和机器人人才,否则台湾会经历第二波的经济倒退,到那个时候就完蛋了。”   居外网海外龙8娱乐官网下载行业分析师Adam Yang专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   查看详情
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竞相购置日本滑雪旅游区龙8娱乐官网下载的不只有中国人,还有他们... 首先居外小编想请大家看看居外网新鲜出炉的华人海外买房热门国家和城市排行榜: (来源:居外网) 感到意外了吧?从以上排名不难看出来,2018年第一季度,居外网上250万条分布在89个国家的挂牌房源中,询盘量最多的城市和国家都不再由英丶美丶澳丶加等传统的海外龙8娱乐官网下载投资国家主导。中国海外龙8娱乐官网下载买家的目光已经拉近到亚太区,尤其是泰国和日本。事实上,青睐亚洲房地产的不只有中国投资者,越来越多的澳洲年轻人也正竞相购置亚洲国家的龙8娱乐官网下载。与澳洲龙8娱乐官网下载相比,这些龙8娱乐官网下载价格较低,但租金回报更高,投资这些龙8娱乐官网下载有利可图。 据每日电讯报报道,澳洲海外龙8娱乐官网下载投资的主要目标是日本,日本是亚洲最成熟的经济体,其名义GDP位居全球第三,是一个富裕的国度。澳洲投资者对日本房地产的兴趣主要集中在滑雪旅游区。 在澳洲交易所上市的国际汇款服务公司OFX指出,从2015年到2017年,澳元兑换为日元的交易活动增加了39%,并估计其中接近60%的交易与房地产投资有关。OFX主管斯密斯(Adam Smith)表示,澳洲千禧一代年轻人占据了投资日本龙8娱乐官网下载的很大份额。“自2013年以来,澳洲各个年龄段的海外龙8娱乐官网下载投资者大多减少了其龙8娱乐官网下载购买量,但18至30岁年龄段的澳洲人海外龙8娱乐官网下载购置量却保持稳定增长。”他补充道,过去5年的监测数据显示,千禧一代海外龙8娱乐官网下载投资者的年交易量平均增长率约为23%。 澳洲人马特‧吉莱斯皮以19.6万澳元的低价在日本购买了一套拥有22间客房的物业 千禧一代是指1984年至2010年出生的一代。30岁的昆州居民马特‧吉莱斯皮(Matt Gillespie),是最近在日本购买龙8娱乐官网下载的澳洲千禧群体中的一员。吉莱斯皮先生说,他受到廉价的诱惑。1998年日本长野冬奥会会址附近的一处滑雪龙8娱乐官网下载拥有22个房间,但价格仅为19.6万澳元(约合96万元人民币)。目前这些地区的龙8娱乐官网下载价格较19个月前他购买时,增值了约10万澳元(约合48.8万元人民币)。 这个价格足够低,他可以用现金支付。他卖掉了在阳光海岸的住房和一个小企业的股份,就筹得了所需的现金。“如果在加拿大这样的地方能够买上一处龙8娱乐官网下载,那会很棒。但那里太贵,我负担不起,”他说。“日本对我很有吸引力,因为那里的龙8娱乐官网下载非常便宜。自我购买之后,房价一直在上涨。我也很喜欢日本,虽然你不能从银行获得贷款,但根据达成的澳日贸易协议,澳洲人在日本购买的东西是没有限制的。” 澳大利亚投资者马特‧吉莱斯皮在他所购置的龙8娱乐官网下载The Ranch经营他的滑雪旅游公司Hakuba Ski Tours 吉莱斯皮先生说,他所购置的龙8娱乐官网下载名为The Ranch(牧场),大部分邻居都是澳洲人。 “感觉这个地区正在转型,有很多澳洲人在该地区购置龙8娱乐官网下载。” 根据OFX的统计,澳洲人海外龙8娱乐官网下载的购买量,与汇率波动密切相关。史密斯先生说:“海外龙8娱乐官网下载投资者越来越精明,他们在澳元最坚挺时,购置海外龙8娱乐官网下载。例如,当澳元兑日元汇率高时,我们看到大量澳元换为日本的龙8娱乐官网下载。” 日本房地产价值被低估,价格相对于当地人的收入较低。而澳洲人对日本房地产的兴趣主要集中在滑雪旅游领域 点击查看居外网上日本在售超值房源 OFX公司交易负责人贾吉(Michael Judge)表示,亚洲房地产对澳洲投资者有吸引力,因为其龙8娱乐官网下载价值通常被低估,特别是在日本。目前日本的龙8娱乐官网下载价格相对于当地人的收入也不高。相比之下,经济合作与发展组织(OECD)认为,澳洲龙8娱乐官网下载价值有些被高估。 “我认为,在理想的情况下,在日本购置龙8娱乐官网下载的澳洲千禧一代也希望拥有澳洲的龙8娱乐官网下载,但他们把海外投资作为未来拥有澳洲龙8娱乐官网下载的一个潜在垫脚石,”贾吉先生说,“千禧一代希望建立自己的财富,并拥有全球性视野。” 居外精选日本滑雪房源: 1. 北海道Niseko Annupuri住宅 位于Quasi国家公园内,Niseko Annupuri住宅是一个占用19块土地,面积1,558平方米至2,700平方米的新开发住宅,与三面的森林环境和东部边界的天然溪流融为一体。买家将有机会建造大型滑雪场,欣赏到壮观的Annupuri山和Konbo山脉。项目提供大量总占地面积从300平方米起的家庭住宅,非常适合个人使用和出租。乘坐汽车2 - 3分钟(1公里)到达Annupuri和Moiwa地区的滑雪缆车,附近有餐厅和温泉。 建筑面积:300平方米 土地面积:1,558平方米 房型:3卧3卫2车库 楼层:共2层 房价:3,990万日元(约233万元人民币)起 物业编号:36816279 2. 长野出租别墅 这个龙8娱乐官网下载可立即交付使用并创收——2018年1月的收入为3,913美元,2018年2月的预订总额已达2,905美元,出租物业管理稳妥。日本领先的建筑公司三井物产于2013年全面改造了这座二房一厅豪宅,\在接下来的数年完全免费维护。巨大的木梁结构令人赞叹,开放空间、新鲜空气和快乐的能量创造了一片风水宝地。该地区拥有世界级的滑雪、高尔夫球场和冒险运动场所。邮政编码更是一组非常幸运数字:380-0888。 建筑面积:84平方米 土地面积:1,000平方米 房型:2卧1卫4车库 楼层:共1层 房价:178,888美元(约119万元人民币)起 物业编号:20861928 点击图片查看居外网日本房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 阅读更多居外资讯: 【看好2020东京奥运会商机 东京大阪房市继续升温】 【居外看点:现在进场日本民宿是否为时已晚?】   原文来源:每日电讯报 编译:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任 查看详情

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欧洲资深地产投资人详解全球豪宅投资新热点 雅典娜咨询(Athena Advisers) 建于2003年,是一家房地产投资咨询公司,并拥有销售服务网络。公司专注于“第二住宅”和投资物业,最初业务集中在伦敦、巴黎和里斯本,如今已扩展至法国阿尔卑斯、巴西、俄罗斯和南非。 无论是海边别墅还是山间小屋,雅典娜咨询最看重的是龙8娱乐官网下载的资本增值前景和租金上升潜力。 Nick Leach,里斯本圣海伦娜宫别墅和西班牙巴塞罗那皮尔森高层(20)豪宅,来源:COMPOSITE: ATHENA ADVISERS 来自百慕大尼克·利奇(Nick Leach)是雅典娜(Athena)的合伙人,我们有幸对他进行了简短的采访,讨论了“哪些地区具有投资吸引力?”“为何巴黎能一直稳居投资热地宝座?”等问题,下面一起来看一下: 问:请描述一下您理想中的家园 尼克·利奇:我个人非常喜欢大海,按照我的梦想,希望能在海边、山上、都市中分别拥有自己的家园。 问:您是否曾错过某些喜欢的龙8娱乐官网下载? 尼克·利奇:在我投资伦敦龙8娱乐官网下载时,由于出手慢,我曾错失了一处南肯辛顿的物业。不过在1998年,我还是在伦敦出手了。直到去年,那里的房价一直在飞涨,如今的价格惊人。 问:您如何定义奢华(龙8娱乐官网下载)呢? 尼克·利奇:用准确的语言来描述的话,奢华应该是所有住宅中稀有的精品,在材料、服务、做工等各个环节都是精益求精、充满美感的。 问:您认为哪个地区将会成为下一个豪宅的热点? 尼克·利奇:中国买家将会是某一区域房地产价值的有利推动者,因为中国投资者更喜欢“扎堆”投资。 例如,里斯本。这里的房价正在上涨,龙8娱乐官网下载供不应求。这种现象不是转瞬而逝的潮流,之所以有今天的局势得益于里斯本优异的生活方式,低廉的生活成本,宜人的气候。无论是名人,退休人员,互联网企业家,还是其他各行各业几乎每个人都对这里青睐有加。 其次还有一个因素——黄金签证。无论是巴西人,南非人还是中国人都会被这一可获得欧洲护照的通道吸引。从税收的角度来看,葡萄牙黄金居留证计划非常具有吸引力。这些有利因素累积起来推动了里斯本龙8娱乐官网下载市场的发展。一开始价格虽然较低,但肯定会逐步上涨。 居外网里斯本精品房源推荐: 葡萄牙里斯本里斯本的龙8娱乐官网下载(点击图片查看详情) 房屋价格: 约¥ 425万 建筑面积: 60平方米 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 问:现在豪华房地产市场最大的意外是什麽? 尼克·利奇:伦敦房价的持续飙升是一个令人意外。之前不会有人想到有如此之多的利比亚人、俄罗斯人、叙利亚人和希腊人会把他们的钱投到伦敦的房子里以保证财产安全。 如今伦敦已然被视为一个安全的避风港,这是全球性事件积累的一个不可预知的结果。 实际上这一现象不足为奇,尽管印花税、附加税层层管控,但即便如此,伦敦房市也没有像人们预期的那样降温。 问:世界上最好的豪宅在哪里?为什麽? 尼克·利奇:美国一直在推动和定义豪宅的界限,并走在“理论界”的最前沿,引领豪宅潮流。当前,一些阿尔卑斯地区的龙8娱乐官网下载在材料方面也变得越来越考究,以满足买家日益苛刻的要求。 问:您最喜欢的您房子的哪一部分? 尼克·利奇:在我们正在装修百慕大群岛的新房子,我最喜欢的地方是一个可以俯瞰大海的双高阳台。 问:您的房子装修主题是什麽?为什麽选择这个主题? 尼克·利奇:休闲精致风格的海滨别墅。我们更喜欢干净、简约的风格,刻意没有过度装饰。由于靠近海边,必须考虑到“防水”,为此没有选择地毯而是抛光的地面。  问:您家里最有价值的东西是什麽? 尼克·利奇:说实话,没有什麽非常有“价值”的东西。如果说有,那就是位置!我们的房子与海洋的距离只有25英迟! 我们百慕大的房子不同于美国加勒比的木屋。它是由混凝土砌块制成,非常坚固。 问:现在在家里有什麽让你感觉最方便舒适? 尼克·利奇:对我个人来说,高速互联网,一切都离不开它,从工作和媒体! 问:你对买房有什麽好的建议? 尼克·利奇:老生常谈也是最实用的建议——地段,因为任何人在卖房时都会提到“地段”。龙8娱乐官网下载市场上有不少转瞬即逝的热点和泡沫,但如果你选择的地段是合适的,那么万事大吉。 例如,高地或滑雪缆车附近的房子很受欢迎。如果是城市里,那些经过百年历史考验的区域是更好的选择。 问:怎样的龙8娱乐官网对豪宅市场产生较大的冲击? 尼克·利奇:重要的地缘政治龙8娱乐官网、央行调控资金流动和利率调整,这些都会对富人的想法和感受产生重大影响。 当前,最富有的人群正处于欣欣向荣的良好发展势头,这是我们最直观的感受。  问:现在投资豪华地产的最佳地是哪? 尼克·利奇:巴黎。历史上,巴黎龙8娱乐官网下载一直都是相当昂贵的,尽管过去几年房价涨势不大、甚至有所下滑。不过,你必须考虑到以下重要因素:英国脱欧导致众多跨国公司需要巴黎重组人员,以及马克龙这样一位极富改革精神、商业思维的总统当选所带来的积极影响!巴黎永远是巴黎,这里的龙8娱乐官网下载一直都供不应求!  居外网巴黎精品房源推荐: 法国巴黎3卧4卫曾经整修过的龙8娱乐官网下载(点击图片查看详情) 房屋价格: 约¥ 5,635万 建筑面积: 358平方米 房型: 3 卧 4 卫 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 问:假如选择居住区域,你会选择全新项目,还是位于顶级地段的二手房?理由是什么? 尼克·利奇:这取决于在哪,如果是迈阿密,全新的龙8娱乐官网下载会很棒!但在巴黎,我会想要二手住宅——拥有魅力的建筑外观,内部进行现代化改造。这也是我们客户寻找的理想家园。   译稿来源:环宇居 LUCY COHEN BLATTER  原稿发布日期: March 26, 2018 译文:Shelly Du 本文系居外网独家编译稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情
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昔日卡车司机,今天坐拥上亿资产——新西兰首富养成史 | 新西兰 新西兰首富的宝座多年来由擅长利用杠杆投资并购的“富一代”私募老大格兰姆·哈特(Graeme Hart)稳坐。据《福布斯》杂志的实时预测,截止到2018年3月19日,哈特的财富资产规模为106亿美元,排行全球第148。当然,相比于我们本土的富一代马云名下424亿美元的资产(福布斯数据)还不够“称霸”。  但放在一个国家人口仅为上海五分之一(2015年世行数据)的新西兰, 哈特的资产规模已经是一个让人瞠目结舌的数字了——2017年的经济生产总值为1,864亿美元;换句话说,哈特个人资产相当于全新西兰经济总值的5.7%。 格兰姆·哈特(Graeme Hart) 福布斯在其网站上写道,坊间传闻哈特在16岁时已辍学,年轻的时候当过卡车司机,也做过钣金工。与很多其他财富排行榜上的富豪不同,哈特十分低调,很少公开露面,也基本上不接受媒体的采访。究竟这位传奇人物的致富之路是怎样的?今天居外就好好地满足大家的好奇心。 亿万富翁的“第一桶金” 格兰姆·哈特毕业于奥克兰的Mount Roskill文法学校,之后打过几份工,包括拖车司机和出租车司机。目光远大的他于1977年开设了自己的印刷公司,名为“Hart’s Printing And Office Supplies”。生意做得不错,但哈特的雄心壮志驱使他走得更快更远。在1990年代创立Rank Commercials广告公司之前,他共转换过6个行业!那个时候他需要负担养育家庭的责任,所以他重回校园,并从奥塔哥大学(University of Otago)获得MBA学位。 奥塔哥大学有百年历史,于1869年成立,1871年接收第一个学生, 是新西兰最古老的大学,太平洋州历史第三长的高校。该校在2018年“QS世界大学排行”名列全新西兰第二,仅次于奥克兰大学。彭博社报道,他是少数没有本科学位就跑去申请奥塔戈大学商学院的人之一。在他的论文中,他曾经仔细研究过如何寻找价格低廉的资产,并通过改善运营和借助杠杆资金来提高企业资产价值这一命题。 奥塔哥大学 格兰姆·哈特本人就是一个通过聪明才智和勤劳致富的典型。他出身卑微,不过自从1987年他毕业于奥塔哥大学的MBA学位后,他的人生发生了实质的转变。1990年,哈特以低于其资本价值的价格收购了新西兰政府印刷局,并利用他的其他业务偿还债务,从而提高原始投资者的股权价值。 通过对资产低估或者暂时性表现不佳的公司,进行股权收购,然后经过一系列的包装、削减成本、重组、资产注入、现金注入等等资本运作方式,将频临倒闭的企业推上正常的轨道,并由此获利,一步一步将他本人推上了新西兰首富的宝座。 哈特的商业帝国 创业路当然不会一直平坦。1997年他收购了Burns, Philips and Co. 百分之二十的股权,当时该公司几乎破产,幸好他说服了贷款人放贷,令企业起死回生。2003年,他转战离岸市场,并将业务重心转向了包装业。他选择卖垃圾袋和卫生纸而不是智能电话,根据自己的知识和经验建立了自己的全球化商业帝国。 格兰姆·哈特身下最着名的公司就是Rank Group Limited了,这是他的私募投资公司,控股着新西兰很多著名企业。根据彭博社汇编的数据,Rank在2002年至2012年间收购了12家公司,合计价值为197亿纽币。Rank的最大分支Reynolds,包括Graham Packaging,该包装公司为可口可乐丶百事可乐丶卡夫丶亨氏丶宝洁和供应麦当劳,汉堡王和温迪快餐连锁店的Dopaco提供包装材料服务。另外,食品制造公司Burns Philp也是他身家中的重要组成部分,这家公司在澳洲和新西兰的股市两地挂牌上市交易。还有木材制品公司Carter Holt Harvey都有哈特团队的资金运作于其间。 揭示隐秘的新西兰首富的财产 1、豪宅 格兰姆·哈特的私人生活十分隐蔽,他的豪宅位于新西兰最大城市奥克兰,占地面积两公顷,三层的豪宅拥有网球场丶多台汽车的停车库丶游泳池丶电影院丶宴会厅等等,价值4,500万纽币。 哈特的奥克兰山顶豪宅 点击查看居外网上近1.4万套新西兰在售源 2017月3月,新西兰首富又在皇后镇花了约2,400万纽币购置度假屋,这是该度假村的首宗八位数的住宅物业交易。哈特买的是距离皇后镇11公里的Closeburn Station的一套六卧室大宅。同年8月,他再“加码”花费数百万纽币买下隔壁的物业,两套豪宅共用车道。新房占地746平方米,配有144平方米的水疗中心和91平方米的工具棚。 另外他还在奥克兰的激流岛Waiheke Island拥有休假豪宅,远在北美富豪们都热爱的美国科罗拉多州阿斯彭也购置了两处龙8娱乐官网下载 (点击查看居外网591套在售阿斯彭房源)。 居外推荐房源:奥克兰海滨豪宅 这栋东方风格的住宅坐落在山崖顶上,拥有自己的海滩通道,几乎每间客房都能一览奥克兰的Hauraki海湾及其岛屿,并且距离市中心仅25分钟车程。 私密,宁静,令人叹为观止的美丽...... 建筑面积:600平方米 土地面积:3,665平方米 房型:4 卧4卫4车库 楼层:共1层 房龄:19年 其他属性:特别设计建筑 海景观 房屋价格:1,300万纽币(约5,927万元人民币) 物业编号:36580419 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线400-041-7515询盘 2、岛屿 2009年,哈特和妻子透过买下一家在斐济注册的公司,成为了斐济的岛主。据悉,其中一个岛屿名为奥利岛(Eori Island),面积为九公顷,距离德尼奥港(Port Denerau )50公里,从纳迪国际机场(Nadi International Airport)乘坐直升机54公里或12分钟。 奥利岛(Eori Island) 当然,如其他的欧美富豪一样,热爱航海的哈特也拥有多艘游艇。 3、超级游艇 2017年10月,哈特出售了106米远征游艇尤利西斯(Ulysses),价值1.95亿美元。 尤利西斯配有游泳池和按摩浴缸丶健身房丶电影室丶台球桌和所有必要的水上运动设备,包括奥克兰警察使用的双舱船。 曾经属于格兰姆·哈特的107米远征游艇“尤利西斯”(Ulysses) 他也曾经拥有另一艘60米远征游艇尤利西斯, 这艘游艇也已经卖给一位俄罗斯船东,现在更名为Grand Rusalina。 目前哈特正在等待挪威Kleven Verft公司的一艘116米大型探险游艇于今年交付。 尤利西斯上的数十位船员会照顾数十位客人的一切所需 当然,尤利西斯设有直升机坪 原来超级游艇即使保持停靠状态,预计每年船主仅在运行成本上都会消耗游艇大约10%的价值。不过精于投资并购的格兰姆·哈特应该不会在乎。当他在十多年前成为新西兰的第一位亿万富翁时,他告诉新西兰《先驱报》,财富不过是他追求事业的副产品。   参考信息:stuff.co.nz丶celebfamily丶新西兰先驱报丶福布斯 撰文:Zoe Chan 编辑:HY 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 查看详情

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